Anagrafica condominiale

Premesso che in base alle norme introdotte con la legge 220/2012 l’amministratore ha l’obbligo di redigere se non fosse presente, aggiornare e custodire il Registro di anagrafe condominiale, art. 1130, comma 6 del cod. civ.; documento essenziale da cui ne discende che la mancanza o il non aggiornamento è uno dei gravi motivi di revoca dell’amministratore (art. 1129, comma 7 cod. civ.).

Altra e diversa questione è la possibilità di comunicare i dati contenuti nel Registro di anagrafe condominiale a terzi.

Per quanto mi consta il Garante per la protezione dei dati personali autorizza la comunicazione al richiedente solo per i dati che lo riguardano. Infatti il Garante per la protezione dei dati personali il 30.12.2003 (doc. web. n. 1084610) al riguardo recita:

“La normativa in materia di protezione dei dati personali tutela il diritto di ottenere, a cura del titolare o del responsabile del trattamento, senza ritardo, la conferma dell’esistenza o meno di dati personali che riguardano il richiedente, non anche di dati relativi ad un terzo. L’amministratore di un condominio può quindi esercitare tale diritto – al pari di tutti gli altri diritti attribuiti alla citata normativa – solo ove i dati personali oggetto del trattamento siano riferiti al condominio, e non a singoli condomini o ad altre persone, in difetto di una delega o procura che i condomini o eventuali altri interessati gli abbiano preventivamente rilasciato. In mancanza di detti documenti, il ricorso presentato dall’amministratore al Garante va pertanto dichiarato inammissibile”.

Pertanto non vanno comunicati i dati di altri soggetti, per la cui riservatezza l’Amministratore è garante.

La posizione dell’amministratore di non fornire al condomino richiedente i dati personali degli altri componenti della compagine condominiale (indirizzo, telefono fisso, cellulare, mail, ecc.) non è dovuta a fatti personali ma solo al ruolo che ricopre.

Battista Praino, Amministratore condominio associato UNAI dal 1996