Condominio Zero Problemi

Con l’introduzione del decreto legislativo n. 104/2022 - c.d. Decreto Trasparenza - attuativo della Direttiva UE 2019/1152 è obbligo dei datori di lavoro dell’UE  di assicurare condizioni di lavoro trasparenti e prevedibili.

Decreto Trasparenza: le novità in vigore dal 13 agosto

Il Governo ha aggiornato con il decreto trasparenza gli obblighi a carico dei datori di lavoro ampliando la tutela anche per altre figure. La norma introduce diverse regole che è bene conoscere per non incappare nelle sanzioni.   Con l’introduzione del decreto legislativo n. 104/2022 – c.d. Decreto Trasparenza – attuativo della Direttiva UE 2019/1152 …

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Immagine di uno scambio di documenti in sede di accettazione di eredità

Chi paga i debiti di un condomino defunto?

Chi eredita accetta sia i beni sia i debiti del de cuius ma secondo alcune regole precise stabilite dalla legge e con l’eccezione del coniuge che ha diritto di abitazione. Vediamo nello specifico chi paga i debiti di un condomino defunto e su chi deve rifarsi l’amministratore.   Se un condomino possiede, nel proprio patrimonio, …

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condominio che ha subito danni cagionati dall'impresa appaltatrice

Danni cagionati dalla ditta al condomino: il condominio è responsabile?

Una recente pronuncia dalla Cassazione entra nel merito di una questione discussa che è emersa più volte in giurisprudenza chiarendo in quali casi effettivamente il condominio possa essere chiamato a rispondere dei danni cagionati dalla ditta appaltatrice al singolo condomino.   Spesso la realizzazione dei lavori di ristrutturazione (o di manutenzione in genere) all’interno di …

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sottoscrizione contratto che riguarda le spese condominiali

A chi spettano le spese condominiali durante una compravendita?

La titolarità delle spese condominiali e degli obblighi verso il condominio è spesso oggetto di diatriba tra acquirente e venditore. Molto dipende da quando le spese sono approvate e dall’origine della spesa in questione.   Essere titolari di un diritto reale su un immobile in un condominio comporta la partecipazione alle spese condominiali. Per questo …

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L'immagine descrive un impianto antincendio in tema di sicurezza antincendio

Dipendenti condominiali e sicurezza antincendio

In quali casi l’amministratore deve provvedere a occuparsi della formazione sulla sicurezza antincendio per le persone che lavorano per il condominio?   L’introduzione dei decreti ministeriali dell’1, 2 e 3 settembre 2021 (che hanno sostituito il decreto del 10/3/98) comporta un riassetto della normativa tecnica applicabile ai luoghi di lavoro relativamente alla sicurezza antincendio. In …

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sottoscrizione di un contratto di compravendita immobiliare

Compravendita immobiliare: quali sono gli adempimenti obbligatori?

L’euforia dell’acquisto di un nuovo immobile può farci dimenticare di alcuni obblighi che le parti, e soprattutto il compratore, hanno nei confronti della pubblica amministrazione e del condominio. Primo fra tutti l’aggiornamento dell’anagrafe condominiale tenuta dall’amministratore.    In caso di compravendita immobiliare , dopo l’atto notarile, siamo chiamati ad eseguire alcuni adempimenti. Primo fra tutti, …

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immagine di uno smartphone e dell'icona di google che rimanda a google analytics

Con lo stop a Google Analytics le aziende sono a rischio sanzione

A giugno il Garante della Privacy ha dichiarato illegittimo l’uso dei dati personali fatto da Google Analytics. Ma a rischiare le sanzioni sono i titolari di molti siti Web, spesso ignari della decisione. Contattare un consulente per verificare è il modo migliore di evitare le multe. Che cos’è Google Analytics? E’ uno strumento gratuito fornito …

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firma del rogito a seguito di un'operazione nel settore del mercato immobiliare

Mercato immobiliare: meglio risolvere con il catasto prima di vendere

Burocrazia, sistemi ancora obsoleti e tempi lunghissimi per avere documenti richiedono sempre di più la presenza di figure professionali del mercato immobiliare in grado di arrivare al rogito con i documenti in regola. Il mercato immobiliare negli ultimi anni ha subito una trasformazione nei modi e nelle tempistiche. Oggi per immettere nel mercato immobiliare un …

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La bacheca digitale un’evoluzione condominiale al passo con i tempi che sta sostituendo i vecchi sistemi per tenere informati i condomini.

Bacheca digitale: un’evoluzione condominiale al passo con i tempi

La bacheca digitale è uno degli strumenti che sta sostituendo i vecchi sistemi per tenere informati i condomini: avvisi, segnalazioni e informazioni in tempo reale (a volte in modo del tutto gratuito).  Apparentemente è una comune bacheca digitale, simile ai tanti cartelloni pubblicitari per la digital signage che vediamo ovunque. In pratica, è una piattaforma evoluta che raccoglie …

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lavoratore in cantiere durante lavori per il bonus edilizio

Dal bonus edilizio al dissesto, serve un piano per l’edilizia

Bonus edilizio, incentivi per le rinnovabili, cambiamenti climatici e dissesto idrogeologico, il nostro Paese ha affrontato il tema abitativo in modo sporadico negli ultimi decenni e spesso emergenziale, mostrando il fianco ad abusivismo, frodi e calamità naturali. Serve una strategia di lungo periodo.   L’ottimismo che aveva accompagnato tutte le misure in campo adottate dal …

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