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manutenzioni Condominiali

Manutenzioni in Condominio

Una delle noti dolenti in ogni condominio è rappresenta dalle manutenzioni che ogni anno vengono rendicontate nel Bilancio Consuntivo di ogni amministratore; le quali sono quasi sempre oggetto di discussione e spesso di tensioni all’interno della compagine condominiale. Questo perché non tutti comprendono la necessità che è fondamentale che tutti gli elementi di un fabbricato condominiale vengano …

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Amministratore singolo | Studio di amministratori condominiali

E’ preferibile un amministratore che lavora da solo o un amministratore con un grande studio alle spalle?

Tipologie di amministratori. Gentile Condomino per poter rispondere alla Sua domanda per prima cosa Lei si deve porre la seguente domanda: Che genere di amministratore voglio per il mio Condominio? Solo in base alla risposta che si da può decidere quale sia la tipologia di amministratore che è preferibile per il Suo condominio. C’è da …

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Amministratore condominiale | Covid 19

Amministratore di condominio e Covid-19

Con quale autorità l’amministratore di condominio dispone, senza la previa autorizzazione assembleare, di effettuare interventi di sanificazione negli spazi comuni condominiali? In questi giorni, in qualità di amministratore di condominio sto provvedendo, in tutti i condomini da me amministrati, al fine di contribuire al contrasto e al contenimento del Covid-19 interventi di sanificazione delle parti …

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buon amministratore condominiale | Condominio

Quali sono i criteri per scegliere un amministratore di condominio

Requisiti minimi La scelta di un amministratore di condominio, in base dell’attuale normativa vigente e alle competenze necessarie per adempiere alle enormità di adempimenti che devono essere effettuate, è un qualcosa di molto delicato e che va effettuato attuando specifici criteri. Infatti non è più possibile e conveniente per una compagine condominiale effettuare la scelta …

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Riduzione locazione | Covid 19

Richiesta di riduzione del canone di locazione di un bene condominiale in periodi di pandemia.

Amministrando un numero significativo di unità immobiliari nella città di Roma, in questi mesi in cui siamo investiti dalla Pandemia da Covid-19, mi sono pervenute, da parte dei conduttori, decine di richieste di riduzione o di sospensione dei canoni di locazione di alcune delle proprietà condominiali che sono state concesse in locazione (quali ex appartamenti …

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Prevenzione condominio | Covid

Indicazioni per la prevenzioni nelle parti comuni del condominio

COVID 19: indicazioni per la prevenzione nelle parti comuni del condominio “Può essere utile chiarire alcune definizioni, perché spesso i termini di pulizia, igienizzazione, sanificazione, disinfezione vengono utilizzati senza distinzione. • La pulizia consiste nella rimozione di polvere, residui, sporcizia dalle superfici, è realizzata con detergenti e mezzi meccanici e rimuove anche parte di contaminanti …

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Sanzioni | Superbonus

Superbonus del 110% attenti alle sanzioni

E’ da precisare che per ottenere il beneficio fiscale previsto con D.L. Rilancio bisogna attenersi scrupolosamente a quanto previsto dalla norma e non cercare scorciatoie. Sono previste multe salatissime per i tecnici che dovranno effettuare le asseverazioni nel caso queste risultino non corrispondenti alla realtà. Le sanzioni previste vanno da un minimo di € 2.000,00 …

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Decreto rilancio | Condominio

Decreto Rilancio

SUPERBONUS DEL 110% Finalmente dopo tanto parlare il 14 maggio 2020 il Governo con il C.D. Decreto Rilancio ha introdotto il Superbonus del 110% specificando in cosa consiste e chi sono coloro che ne beneficeranno. Concepito per dare una scossa all’economia italiana dopo questa terribile esperienza del Covid-19, come prima cosa si evince che è stato emanato …

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