Decreti e Leggi

LA CORRETTA SUDDIVISIONE DELLE SPESE DI PORTIERATO

I condomini che hanno ingresso autonomo su strada devono pagare le spese di portierato come gli altri? Sul tema è intervenuta nei mesi scorsi la Cassazione chiarendo i dubbi. Il servizio di portierato in condominio ha tipicamente a oggetto una prestazione di vigilanza e di custodia posta al servizio del condominio stesso. Il contratto di …

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LA REVOCA GIUDIZIALE NASCOSTA

A otto anni dalla “riforma del condominio” la legge resta piena di errori e lacune. Tra queste la mancata revisione della norma che disciplina la revoca giudiziale dell’a ministratore. Una trappola nascosta e letale per gli amministratori.   “Conoscere le nostre leggi è impossibile, perché è impossibile capirle”(Michele Ainis)   Sono passati otto anni dalla …

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LA CONTABILIZZAZIONE DEL CALORE

L’entrata in vigore del Dlgs. 102/2014 ha reso obbligatoria per tutti gli edifici l’installazione di sistemi di termoregolazione e contabilizzazione del calore e la contestuale redazione della progettazione in conformità alla norma UNI 10200. In particolare il progetto ha lo scopo di calcolare l’energia termica necessaria all’intero edificio nonché ai singoli appartamenti, al fine di …

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Condominio Zero Problemi | Soluzioni per il tuo condominio

Superbonus 110%, occhio alle spese non deducibili

Le spese sostenute dai condomini per il lavoro dei General Contractor nell’ambito dei lavori non rientrano tra quelle che si potranno portare in detrazione. Ecco cosa ha detto in proposito l’Agenzia delle Entrate per non incappare in spiacevoli sorprese tra qualche anno.   Contrariamente a quanto viene detto, anche in modo fuorviante dai media, non …

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Condominio | Videoconferenza Assemblea

Condominio e Pandemia: Le assemblee in Videoconferenza

CO(NDO)VID-19. IL CONDOMINIO AI TEMPI DELLA PANDEMIA   Dai bonus fiscali alle assemblee condominiali a distanza, negli ultimi mesi le normali regole condominiali sono state stravolte. Cosa prevedono le norme approvate nelle ultime settimane? Gli effetti della pandemia da Covid 19 non hanno risparmiato il condominio. Gli amministratori sono stati costretti a modificare, sotto alcuni …

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decreto ingiuntivo | Condominio

Obbligo di Mediazione in caso di opposizione al decreto ingiuntivo fatto dall’Amministratore di condominio

Con la sentenza n. 19596 del 18 settembre 2020 le Sezioni Unite della Corte di Cassazione si sono espresse per regolare i casi in cui un Condomino fa opposizione ad un decreto ingiuntivo effettuato dall’Amministratore di condominio ed alla conseguente sospensione della provvisoria sospensione del decreto ingiuntivo effettuato. In questo specifico caso si deve passare obbligatoriamente …

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Supercondominio |Amministratore

Supercondominio

L’istituto del Supercondominio è una figura creata per risolvere delle questioni non direttamente previste dal codice civile e introdotte dalla legge 220.2012. La nuova normativa non definisce il Supercondominio, ma ne descrive le varie tipologie e ne individua le norme ad esso applicabili. Il Supercondominio è una fattispecie legale, come la definisce la sentenza di …

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