È ormai finito il periodo temporale in cui ci si sforzava di andare tutti d’amore e d’accordo. Infatti dopo la prima fase del lockdown in cui eravamo propensi ad essere meno litigiosi con i nostri vicini di casa, forse perché ancora frastornati da questa irreale situazione storica in cui siamo costretti a vivere, situazione nuova …
Amministratore Evoluzione dell’Amministratore di condominio da mero esecutore a Manager Condominiale La vecchia figura dell’Amministratore di condominio così come era conosciuta fino a qualche anno fa è in costante estinzione, dopo una lenta e lunga agonia durata quasi ottant’anni. Gli ultimi residui bellici, che non hanno ancora capito che l’era dei dinosauri è cessata, saranno …
Evoluzione dell’Amministratore di condominio da mero esecutore a Manager Condominiale Leggi altro »
Come dice spesso uno dei miei legali di studio: il ruolo dell’amministratore in questi casi, è fondamentale, e solo un vero professionista delle gestioni condominiali può far fronte a questo compito con grande responsabilità. È evidente, infatti, che ogni piccola svista può costare cara al Condominio, sia in termini di costi, che di qualità della …
Ascensori Oggi parliamo di “Verifiche biennali” previste dalla normativa per gli impianti ascensore. Nel corso di un’assemblea condominiale quando si discute e si esamina del rendiconto annuale ordinario, prima della votazione per l’approvazione o meno dello stesso, una delle domande più frequenti che mi vengono fatte dai miei condomini si riferisce alla voce di spesa: …
Tipologie di amministratori. Gentile Condomino per poter rispondere alla Sua domanda per prima cosa Lei si deve porre la seguente domanda: Che genere di amministratore voglio per il mio Condominio? Solo in base alla risposta che si da può decidere quale sia la tipologia di amministratore che è preferibile per il Suo condominio. C’è da …
Con quale autorità l’amministratore di condominio dispone, senza la previa autorizzazione assembleare, di effettuare interventi di sanificazione negli spazi comuni condominiali? In questi giorni, in qualità di amministratore di condominio sto provvedendo, in tutti i condomini da me amministrati, al fine di contribuire al contrasto e al contenimento del Covid-19 interventi di sanificazione delle parti …
Requisiti minimi La scelta di un amministratore di condominio, in base dell’attuale normativa vigente e alle competenze necessarie per adempiere alle enormità di adempimenti che devono essere effettuate, è un qualcosa di molto delicato e che va effettuato attuando specifici criteri. Infatti non è più possibile e conveniente per una compagine condominiale effettuare la scelta …
Quali sono i criteri per scegliere un amministratore di condominio Leggi altro »
La categoria degli amministratori di condominio italiani è oggi tra le più eterogenee fra quelle che operano in campo internazione e che si occupano di gestione dei patrimoni immobiliari. Per svolgere la professione di amministratore e gestire ingenti somme di denaro privato oggi: non è prevista l’iscrizione a nessun tipo di albo professionale; non è …
Amministrando un numero significativo di unità immobiliari nella città di Roma, in questi mesi in cui siamo investiti dalla Pandemia da Covid-19, mi sono pervenute, da parte dei conduttori, decine di richieste di riduzione o di sospensione dei canoni di locazione di alcune delle proprietà condominiali che sono state concesse in locazione (quali ex appartamenti …