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Principali azioni per risparmiare sulla bolletta energetica condominiale.

Nella particolare situazione di criticità energetica in cui tutti ci troviamo è opportuno che le nostre abitudini, consolidate nel tempo, vengano modificate e adeguate alla situazione attuale in cui ci troviamo. Le lunghe discussioni, che si verificavano nelle assemblee condominiali, fino a qualche tempo fa sulla doppia accensione o meno dell’impianto di riscaldamento centralizzato e …

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Occhio all’amministratore. Come cambia il mercato della gestione immobiliare

Grossi gruppi entrano nella gestione condominiale con lo scopo di vendere prodotti ai condomini. Sempre di più la differenza la fa la qualità dei servizi e dei professionisti che scegliamo per amministrare i nostri stabili. Servono formazione e digitalizzazione. Le modalità di gestione di un condominio sono mutate radicalmente, soprattutto a seguito della pandemia da …

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PORTIERI E SICUREZZA SUL LAVORO, QUALI SONO GLI OBBLIGHI DEL CONDOMINIO

Il testo unico del 2008 sulla sicurezza sul posto di lavoro impone regole rigide e non facili da mettere in pratica, nel caso dei portieri condominiali tutto dipende dal tipo di contratto di lavoro. Il dipendente da proprietari di fabbricati, conosciuto anche come “portiere condominiale” nella sua accezione più comune del termine, è una figura …

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FORESTE DI ANTENNE E GROVIGLI DI CAVI IN FACCIATA

Siamo abituati a vedere decine di cavi che dalle antenne in cima ai palazzi viaggiano lungo le facciate, spesso anche di palazzi appena ristrutturati. Un problema che crea enormi tensioni in condominio e deprezza gli immobili. Eppure delle soluzioni esistono. La mia attenzione questa volta è rivolta verso le sommità dei fabbricati dove non si …

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CONDOMINI SEMPRE PIU’ EFFICIENTI CON I SOFTWARE GESTIONALI

Oramai sono uno strumento alla portata di qualsiasi condominio, consentono di monitorare spese e gestione condominiale in tempo reale, abbassando i costi e evitando truffe.   La gestione del patrimonio immobiliare deve garantire la massima trasparenza dei servizi erogati. Una condizione che si realizza solo con un’accurata organizzazione. Innanzitutto è evidente la necessità di armonizzare …

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LA GESTIONE DELLA MANUTENZIONE ATTRAVERSO I PROCESSI STANDARDIZZATI

La manutenzione degli edifici è oggi un processo delicato e sempre più complesso. L’utilizzo di piattaforme gestionali efficienti può facilitare il rapporto con i condomini consentendo di seguire passo passo lo stato dei lavori e della documentazione condominiale.   All’interno del contesto in cui si inserisce la gestione del patrimonio immobiliare a 360° è di …

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LONDRA, CRESCE IL MERCATO IMMOBILIARE. Guida agli investimenti con tutti i budget.

Nonostante la Brexit Londra resta uno dei mercati più floridi per l’immobiliare. Abbiamo cercato di capire perché e che prospettive hanno oggi gli investimenti nel Regno Unito. Se pensate che serva un patrimonio vi sbagliate. Ecco una guida per tutte (o quasi) le tasche. In ogni portafoglio di investimenti, l’immobiliare dovrebbe avere sempre un ruolo …

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ASSICURAZIONI CONDOMINIALI: come funziona la polizza globale fabbricati

Cos’è e come funziona questo strumento divenuto il punto di riferimento per le compagnie assicurative e vediamo come si calcola il valore da assicurare. Ma occhio alle responsabilità dei singoli condomini in caso di danni a terzi.   La polizza “Globale Fabbricati” rappresenta il modello di riferimento delle coperture assicurative nel mercato italiano legate alla …

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