assemblea condominiale

Esaminiamo nel dettaglio le norme che autorizzano ciascun condomino a installare l'impianto fotovoltaico sul lastrico comune del condominio

Fotovoltaico in condominio, cosa dice il codice civile

condominio, Decreti e Leggi, energia pulita / Di

Esaminiamo nel dettaglio le norme che autorizzano ciascun condomino a installare l’impianto fotovoltaico sul lastrico comune del condominio e quali siano gli strumenti a disposizione degli altri condomini per modificarne il progetto   LE NUOVE REGOLE SPECIFICHE  “È consentita l’installazione di impianti per la produzione di energia da fonti rinnovabili destinati al servizio di singole …

Fotovoltaico in condominio, cosa dice il codice civile Leggi altro »

Sconto in fattura e cessione del credito finiscono in soffitta mettendo una seria ipoteca sui bonus fiscali ora accessibili a pochi. Incentivi utili che andavano programmati meglio.

Fine annunciata e non prematura dei bonus fiscali in edilizia

edilizia architettonica, News, normativa fiscale, Superbonus 110% / Di

Sconto in fattura e cessione del credito finiscono in soffitta mettendo una seria ipoteca sui bonus fiscali ora accessibili a pochi. Incentivi utili che andavano programmati meglio.   L’ultimo decreto milleproroghe del Governo, sancisce la cessazione della cessione del credito e dello sconto in fattura. Sostanzialmente per coloro che non hanno capienza fiscale, ovvero il …

Fine annunciata e non prematura dei bonus fiscali in edilizia Leggi altro »

Supercondominio, chi partecipa in assemblea?

condominio, Decreti e Leggi, diritto civile, diritto condominiale, giurisprudenza / Di

Parliamo di complessi che uniscono diversi condomini mettendo a disposizione degli abitanti molte parti comuni, ma chi partecipa all’assemblea di questo Supercondominio e con quali vincoli di mandato?   Nella realtà odierna abbiamo spesso complessi edilizi articolati in diversi ed autonomi corpi di fabbrica, anche tecnicamente indipendenti per quanto riguarda gli impianti che tuttavia godono …

Supercondominio, chi partecipa in assemblea? Leggi altro »

immissioni sonore condominiali

La tutela penale da immissioni sonore

condominio, Decreti e Leggi, diritto civile, diritto condominiale, giurisprudenza, rapporti di vicinato, responsabilità civile / Di

È un dato di comune esperienza il frequente insorgere di dispute condominiali a causa delle molestie derivanti da immissioni sonore (provenienti da altre abitazioni o da locali commerciali) o da comportamenti fastidiosi di alcuni condomini. Ma in quali circostanze il compimento di atti molesti diventa un illecito penale?   Nel caso delle immissioni sonore, la norma …

La tutela penale da immissioni sonore Leggi altro »

Pignorabilità del conto corrente: si o no?

Decreti e Leggi, diritto civile, diritto condominiale, responsabilità civile / Di

Un tema di particolare interesse inerisce la pignorabilità o meno del conto corrente condominiale. Trattasi di un quesito di grande importante all’indomani della nota riforma del 2012. L’art. 1129 co. 7 c.c. dispone che l’amministratore è obbligato “a far transitare le somme ricevute a qualsiasi titolo dai condomini o dai terzi, nonché quelle a qualsiasi …

Pignorabilità del conto corrente: si o no? Leggi altro »

L'assemblea è competente a deliberare soltanto la transazione sul pagamento di una spesa ma non la modifica dei criteri di ripartizione delle spese

La transazione non può derogare i criteri di ripartizione delle spese

Decreti e Leggi, diritto civile, diritto condominiale / Di

L’assemblea è competente a deliberare a maggioranza solamente la transazione riguardante il pagamento di una spesa ma non la modifica dei criteri di ripartizione delle spese legalmente o convenzionalmente stabiliti per la quale è necessario il consenso unanime dei condomini.   In materia di criteri di ripartizione delle spese condominiali, la regola di base per …

La transazione non può derogare i criteri di ripartizione delle spese Leggi altro »

un condomino desidera aprire una nuova finestra in condominio ma per farlo servono alcune accortezze.

Come fare per aprire una nuova finestra in condominio

Decreti e Leggi, diritto condominiale, responsabilità civile / Di

Capita spesso che un condomino desideri aprire una nuova finestra in condominio per illuminare la sua abitazione ma per farlo servono alcune accortezze per evitare di incorrere in spiacevoli situazioni che obbligherebbero al ripristino della situazione ante operam.   Una problematica che talvolta si presenta durante la ristrutturazione di un immobile privato è la necessità …

Come fare per aprire una nuova finestra in condominio Leggi altro »

rumore in condominio

Quando fare rumore in condominio è reato

Decreti e Leggi, diritto condominiale, responsabilità civile / Di

Prosegue l’analisi dei reati in ambito condominiale con l’esame dell’articolo 659 del codice penale che può essere invocato da chi non riesce a riposare o a lavorare a causa del rumore in condominio causato dall’altrui attività. Attenzione però che la norma ha dei paletti ben precisi.   Nel novero dei reati che possono essere commessi …

Quando fare rumore in condominio è reato Leggi altro »

Immagine di uno scambio di documenti in sede di accettazione di eredità

Chi paga i debiti di un condomino defunto?

Decreti e Leggi, diritto condominiale / Di

Chi eredita accetta sia i beni sia i debiti del de cuius ma secondo alcune regole precise stabilite dalla legge e con l’eccezione del coniuge che ha diritto di abitazione. Vediamo nello specifico chi paga i debiti di un condomino defunto e su chi deve rifarsi l’amministratore.   Se un condomino possiede, nel proprio patrimonio, …

Chi paga i debiti di un condomino defunto? Leggi altro »

condominio che ha subito danni cagionati dall'impresa appaltatrice

Danni cagionati dalla ditta al condomino: il condominio è responsabile?

Decreti e Leggi, diritto condominiale, responsabilità civile / Di

Una recente pronuncia dalla Cassazione entra nel merito di una questione discussa che è emersa più volte in giurisprudenza chiarendo in quali casi effettivamente il condominio possa essere chiamato a rispondere dei danni cagionati dalla ditta appaltatrice al singolo condomino.   Spesso la realizzazione dei lavori di ristrutturazione (o di manutenzione in genere) all’interno di …

Danni cagionati dalla ditta al condomino: il condominio è responsabile? Leggi altro »