assemblea condominiale

Immagine di uno scambio di documenti in sede di accettazione di eredità

Chi paga i debiti di un condomino defunto?

Chi eredita accetta sia i beni sia i debiti del de cuius ma secondo alcune regole precise stabilite dalla legge e con l’eccezione del coniuge che ha diritto di abitazione. Vediamo nello specifico chi paga i debiti di un condomino defunto e su chi deve rifarsi l’amministratore.   Se un condomino possiede, nel proprio patrimonio, …

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condominio che ha subito danni cagionati dall'impresa appaltatrice

Danni cagionati dalla ditta al condomino: il condominio è responsabile?

Una recente pronuncia dalla Cassazione entra nel merito di una questione discussa che è emersa più volte in giurisprudenza chiarendo in quali casi effettivamente il condominio possa essere chiamato a rispondere dei danni cagionati dalla ditta appaltatrice al singolo condomino.   Spesso la realizzazione dei lavori di ristrutturazione (o di manutenzione in genere) all’interno di …

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sottoscrizione contratto che riguarda le spese condominiali

A chi spettano le spese condominiali durante una compravendita?

La titolarità delle spese condominiali e degli obblighi verso il condominio è spesso oggetto di diatriba tra acquirente e venditore. Molto dipende da quando le spese sono approvate e dall’origine della spesa in questione.   Essere titolari di un diritto reale su un immobile in un condominio comporta la partecipazione alle spese condominiali. Per questo …

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sottoscrizione di un contratto di compravendita immobiliare

Compravendita immobiliare: quali sono gli adempimenti obbligatori?

L’euforia dell’acquisto di un nuovo immobile può farci dimenticare di alcuni obblighi che le parti, e soprattutto il compratore, hanno nei confronti della pubblica amministrazione e del condominio. Primo fra tutti l’aggiornamento dell’anagrafe condominiale tenuta dall’amministratore.    In caso di compravendita immobiliare , dopo l’atto notarile, siamo chiamati ad eseguire alcuni adempimenti. Primo fra tutti, …

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firma del rogito a seguito di un'operazione nel settore del mercato immobiliare

Mercato immobiliare: meglio risolvere con il catasto prima di vendere

Burocrazia, sistemi ancora obsoleti e tempi lunghissimi per avere documenti richiedono sempre di più la presenza di figure professionali del mercato immobiliare in grado di arrivare al rogito con i documenti in regola. Il mercato immobiliare negli ultimi anni ha subito una trasformazione nei modi e nelle tempistiche. Oggi per immettere nel mercato immobiliare un …

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La bacheca digitale un’evoluzione condominiale al passo con i tempi che sta sostituendo i vecchi sistemi per tenere informati i condomini.

Bacheca digitale: un’evoluzione condominiale al passo con i tempi

La bacheca digitale è uno degli strumenti che sta sostituendo i vecchi sistemi per tenere informati i condomini: avvisi, segnalazioni e informazioni in tempo reale (a volte in modo del tutto gratuito).  Apparentemente è una comune bacheca digitale, simile ai tanti cartelloni pubblicitari per la digital signage che vediamo ovunque. In pratica, è una piattaforma evoluta che raccoglie …

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immagine di un immobile di pregio in una città europea per descrivere i trends del mercato immobiliare nel 2023

Quali prospettive per il mercato immobiliare nel 2023?

Il 2022 ha portato incertezza in Europa sotto il profilo politico ed economico. Dopo la pandemia da Covd-19 e la relativa crisi economica da cui sembravamo esserci ripresi, lo scoppio della guerra in Ucraina di inizio anno – ancora tutt’altro che risolta – ha consolidato una crisi che ha ed avrà ripercussioni anche sul mercato …

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CHI DEVE ESSERE CONVOCATO IN ASSEMBLEA?

Locatari, eredi, proprietari, usufruttuari e persino società di leasing. I soggetti potenzialmente convocabili in assemblea di condominio sono molti. Ma hanno tutti davvero diritto di partecipare e votare? Vediamo caso per caso cosa ha stabilito la giurisprudenza.   Chi sono i soggetti che debbono essere convocati in assemblea? La domanda è banale solo all’apparenza, perché …

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