codice civile

Esaminiamo nel dettaglio le norme che autorizzano ciascun condomino a installare l'impianto fotovoltaico sul lastrico comune del condominio

Fotovoltaico in condominio, cosa dice il codice civile

condominio, Decreti e Leggi, energia pulita / Di

Esaminiamo nel dettaglio le norme che autorizzano ciascun condomino a installare l’impianto fotovoltaico sul lastrico comune del condominio e quali siano gli strumenti a disposizione degli altri condomini per modificarne il progetto   LE NUOVE REGOLE SPECIFICHE  “È consentita l’installazione di impianti per la produzione di energia da fonti rinnovabili destinati al servizio di singole …

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In caso di furto compiuto accedendo da un ponteggio installato è configurabile la responsabilità sia dell’imprenditore che del condominio.

La responsabilità per furto se i ladri accedono da un ponteggio

condominio, Decreti e Leggi, diritto civile, diritto condominiale, responsabilità civile / Di

In caso di furto in un appartamento situato all’interno di un condominio, compiuto dai ladri accedendo da un ponteggio installato, è configurabile la responsabilità sia dell’imprenditore ex art. 2043 c.c. che del condominio ex art. 2051 c.c..   La Corte di Cassazione civile con l’ ordinanza n. 26691 del 22 ottobre 2018 ha messo un …

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immissioni sonore condominiali

La tutela penale da immissioni sonore

condominio, Decreti e Leggi, diritto civile, diritto condominiale, giurisprudenza, rapporti di vicinato, responsabilità civile / Di

È un dato di comune esperienza il frequente insorgere di dispute condominiali a causa delle molestie derivanti da immissioni sonore (provenienti da altre abitazioni o da locali commerciali) o da comportamenti fastidiosi di alcuni condomini. Ma in quali circostanze il compimento di atti molesti diventa un illecito penale?   Nel caso delle immissioni sonore, la norma …

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I giudici tendono a riconoscere il diritto al risarcimento al solo condomino e non ai singoli abitanti del palazzo

Legge Pinto e legittimazione attiva del singolo condomino

condominio, Decreti e Leggi, diritto civile, diritto condominiale, giurisprudenza / Di

A oltre 30 anni di distanza dall’approvazione della Legge Pinto, oggi i giudici tendono a riconoscere il diritto al risarcimento al solo condominio e non ai singoli abitanti del palazzo.   La legge n. 89 del 2001, meglio conosciuta come “Legge Pinto” (dal nome del suo estensore Michele Pinto), consente di chiedere allo Stato una …

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stretta di un amministratore di condominio con una condomina

L’Amministratore di condominio: libero professionista?

condominio, Decreti e Leggi, giurisprudenza / Di

Come bisogna la professione dell’amministratore di condominio che, negli ultimi anni, ha visto introdurre strumenti e ruoli che fanno di chi la esercita a tutti gli effetti un libero professionista? La Seconda Sezione della Corte di Cassazione riunita  in Camera di Consiglio il  22 gennaio 2021 n. 7874 ha affermato che: “il contratto tipico di …

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L'assemblea è competente a deliberare soltanto la transazione sul pagamento di una spesa ma non la modifica dei criteri di ripartizione delle spese

La transazione non può derogare i criteri di ripartizione delle spese

Decreti e Leggi, diritto civile, diritto condominiale / Di

L’assemblea è competente a deliberare a maggioranza solamente la transazione riguardante il pagamento di una spesa ma non la modifica dei criteri di ripartizione delle spese legalmente o convenzionalmente stabiliti per la quale è necessario il consenso unanime dei condomini.   In materia di criteri di ripartizione delle spese condominiali, la regola di base per …

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Immagine di uno scambio di documenti in sede di accettazione di eredità

Chi paga i debiti di un condomino defunto?

Decreti e Leggi, diritto condominiale / Di

Chi eredita accetta sia i beni sia i debiti del de cuius ma secondo alcune regole precise stabilite dalla legge e con l’eccezione del coniuge che ha diritto di abitazione. Vediamo nello specifico chi paga i debiti di un condomino defunto e su chi deve rifarsi l’amministratore.   Se un condomino possiede, nel proprio patrimonio, …

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