diritto condominiale

un condomino desidera aprire una nuova finestra in condominio ma per farlo servono alcune accortezze.

Come fare per aprire una nuova finestra in condominio

Capita spesso che un condomino desideri aprire una nuova finestra in condominio per illuminare la sua abitazione ma per farlo servono alcune accortezze per evitare di incorrere in spiacevoli situazioni che obbligherebbero al ripristino della situazione ante operam.   Una problematica che talvolta si presenta durante la ristrutturazione di un immobile privato è la necessità …

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decreto ingiuntivo

In condominio il decreto ingiuntivo è immediatamente esecutivo

Se guardiamo con attenzione a cosa ha previsto il legislatore ci accorgiamo che il decreto ingiuntivo emesso secondo l’articolo 63 delle disposizioni attuative del codice civile deve esser considerato immediatamente esecutivo “nonostante opposizione”. Un particolare che spesso in giurisprudenza viene dimenticato. La mia tesi è una provocazione apparentemente paradossale, sapendo bene che quanto sto per …

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rumore in condominio

Quando fare rumore in condominio è reato

Prosegue l’analisi dei reati in ambito condominiale con l’esame dell’articolo 659 del codice penale che può essere invocato da chi non riesce a riposare o a lavorare a causa del rumore in condominio causato dall’altrui attività. Attenzione però che la norma ha dei paletti ben precisi.   Nel novero dei reati che possono essere commessi …

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Immagine di uno scambio di documenti in sede di accettazione di eredità

Chi paga i debiti di un condomino defunto?

Chi eredita accetta sia i beni sia i debiti del de cuius ma secondo alcune regole precise stabilite dalla legge e con l’eccezione del coniuge che ha diritto di abitazione. Vediamo nello specifico chi paga i debiti di un condomino defunto e su chi deve rifarsi l’amministratore.   Se un condomino possiede, nel proprio patrimonio, …

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condominio che ha subito danni cagionati dall'impresa appaltatrice

Danni cagionati dalla ditta al condomino: il condominio è responsabile?

Una recente pronuncia dalla Cassazione entra nel merito di una questione discussa che è emersa più volte in giurisprudenza chiarendo in quali casi effettivamente il condominio possa essere chiamato a rispondere dei danni cagionati dalla ditta appaltatrice al singolo condomino.   Spesso la realizzazione dei lavori di ristrutturazione (o di manutenzione in genere) all’interno di …

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sottoscrizione contratto che riguarda le spese condominiali

A chi spettano le spese condominiali durante una compravendita?

La titolarità delle spese condominiali e degli obblighi verso il condominio è spesso oggetto di diatriba tra acquirente e venditore. Molto dipende da quando le spese sono approvate e dall’origine della spesa in questione.   Essere titolari di un diritto reale su un immobile in un condominio comporta la partecipazione alle spese condominiali. Per questo …

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