Chi eredita accetta sia i beni sia i debiti del de cuius ma secondo alcune regole precise stabilite dalla legge e con l’eccezione del coniuge che ha diritto di abitazione. Vediamo nello specifico chi paga i debiti di un condomino defunto e su chi deve rifarsi l’amministratore. Se un condomino possiede, nel proprio patrimonio, …
Una recente pronuncia dalla Cassazione entra nel merito di una questione discussa che è emersa più volte in giurisprudenza chiarendo in quali casi effettivamente il condominio possa essere chiamato a rispondere dei danni cagionati dalla ditta appaltatrice al singolo condomino. Spesso la realizzazione dei lavori di ristrutturazione (o di manutenzione in genere) all’interno di …
Danni cagionati dalla ditta al condomino: il condominio è responsabile? Leggi altro »
La titolarità delle spese condominiali e degli obblighi verso il condominio è spesso oggetto di diatriba tra acquirente e venditore. Molto dipende da quando le spese sono approvate e dall’origine della spesa in questione. Essere titolari di un diritto reale su un immobile in un condominio comporta la partecipazione alle spese condominiali. Per questo …
A chi spettano le spese condominiali durante una compravendita? Leggi altro »
In quali casi l’amministratore deve provvedere a occuparsi della formazione sulla sicurezza antincendio per le persone che lavorano per il condominio? L’introduzione dei decreti ministeriali dell’1, 2 e 3 settembre 2021 (che hanno sostituito il decreto del 10/3/98) comporta un riassetto della normativa tecnica applicabile ai luoghi di lavoro relativamente alla sicurezza antincendio. In …
Dipendenti condominiali e sicurezza antincendio Leggi altro »
Burocrazia, sistemi ancora obsoleti e tempi lunghissimi per avere documenti richiedono sempre di più la presenza di figure professionali del mercato immobiliare in grado di arrivare al rogito con i documenti in regola. Il mercato immobiliare negli ultimi anni ha subito una trasformazione nei modi e nelle tempistiche. Oggi per immettere nel mercato immobiliare un …
Mercato immobiliare: meglio risolvere con il catasto prima di vendere Leggi altro »
La bacheca digitale è uno degli strumenti che sta sostituendo i vecchi sistemi per tenere informati i condomini: avvisi, segnalazioni e informazioni in tempo reale (a volte in modo del tutto gratuito). Apparentemente è una comune bacheca digitale, simile ai tanti cartelloni pubblicitari per la digital signage che vediamo ovunque. In pratica, è una piattaforma evoluta che raccoglie …
Bacheca digitale: un’evoluzione condominiale al passo con i tempi Leggi altro »