L’istituto del Supercondominio è una figura creata per risolvere delle questioni non direttamente previste dal codice civile e introdotte dalla legge 220.2012. La nuova normativa non definisce il Supercondominio, ma ne descrive le varie tipologie e ne individua le norme ad esso applicabili. Il Supercondominio è una fattispecie legale, come la definisce la sentenza di …
Una delle procedure che l’Amministratore di condominio effettua prima dell’inizio di una qualsiasi assemblea condominiale, unitamente alla registrazione dei Condomini che intervengono di persona, è la registrazione dei partecipanti a mezzo delega. La delega è lo strumento in base al quale un condomino che è impossibilitato ad intervenire ad una determinata Assemblea condominiale partecipa indirettamente attraverso una …
La nuova normativa sul condominio, legge 220.2012 ha introdotto, tra le altre cose, delle disposizioni riguardanti i nostri amici a quattro zampe (cani, gatti, ecc.) e altri animali domestici (volatili), cosa mai trattata in precedenza ed oggetto di numerose liti in condominio. Infatti non poche sono le liti finite in tribunale negli anni precedenti e che …
Un condomino può richiedere copia integrale dell’Anagrafica Condominiale? Premesso che in base alle norme introdotte con la legge 220/2012 l’amministratore ha l’obbligo di redigere se non fosse presente, aggiornare e custodire il Registro di anagrafe condominiale, art. 1130, comma 6 del cod. civ.; documento essenziale da cui ne discende che la mancanza o il non aggiornamento …
Quando è obbligatorio il regolamento di condominio? Chi è che deve proporre il Regolamento di Condominio se non c’è e come deve essere? Innanzitutto c’è da dire che con l’art. 1138 del C.C. il legislatore sancisce che “Quando in un edificio il numero dei condomini è superiore a dieci, deve essere formato un REGOLAMENTO, il quale contenga …
Qual’è la differenza tra Regolamento di natura Assembleare e Regolamento di natura Contrattuale? lL Regolamento Condominiale, previsto dall’art. 1138 del C.C., che deve sempre avere la forma scritta, può essere di natura assembleare o di natura contrattuale. Regolamento Condominiale Assembleare: è un regolamento che è stato adottato con delibera assembleare, viene approvato, e può essere …
E’ possibile utilizzare il cortile comune per parcheggiare anche nel caso non sia sufficiente per tutti i condomini? Innanzitutto bisogna fare alcune precisazioni al riguardo. Un utilizzo diverso da quello fatto fino ad oggi di uno spazio comune, quale può ad esempio essere il cortile condominiale, può essere modificato con una delibera assembleare basta non …
E’ da precisare che per ottenere il beneficio fiscale previsto con D.L. Rilancio bisogna attenersi scrupolosamente a quanto previsto dalla norma e non cercare scorciatoie. Sono previste multe salatissime per i tecnici che dovranno effettuare le asseverazioni nel caso queste risultino non corrispondenti alla realtà. Le sanzioni previste vanno da un minimo di € 2.000,00 …
SUPERBONUS DEL 110% Finalmente dopo tanto parlare il 14 maggio 2020 il Governo con il C.D. Decreto Rilancio ha introdotto il Superbonus del 110% specificando in cosa consiste e chi sono coloro che ne beneficeranno. Concepito per dare una scossa all’economia italiana dopo questa terribile esperienza del Covid-19, come prima cosa si evince che è stato emanato …