Condominio Zero Problemi

Scopri le ultime normative sulla prevenzione incendi e l'ottenimento del libretto matricolare INAIL per gli impianti termici condominiali.

Prevenzione incendi: ecco i documenti necessari

Decreti e Leggi, Edifici Sostenibili, News, Salute e sicurezza, sicurezza antincendio / Di

Gli ultimi aggiornamenti normativi ai fini della prevenzione incendi di impianti termici privati e condominiali hanno visto l’evolversi dei decreti e da questo, una specifica attenzione non solo alle attività soggette ma anche ai diretti responsabili che ne garantiscono il corretto funzionamento ai fini amministrativi legali ed impiantistici.   Cosa sta cambiando: L’avvento del DPR 151/2011 …

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Spesso un affittuario non sa di avere diritto a una detrazione dalle tasse una quota del proprio canone di locazione.

Detrazione canoni di locazione e comunicazione all’Amministratore

Fisco, locazione, News / Di

Spesso un affittuario non sa di avere diritto a una detrazione dalle tasse una quota del proprio canone di locazione. I casi previsti dalla legge sono molteplici.   Ai titolari di contratti di locazione per unità immobiliari adibite ad abitazione principale spetta una detrazione forfettaria, rapportata all’ammontare del reddito complessivo. La detrazione interessa i contratti …

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Scopri tutto ciò che c'è da sapere sul Trattamento di fine rapporto (TFR) e le sue implicazioni nel mondo del lavoro e della previdenza.

Cosa c’è da sapere sul tuo TFR

Fisco, normativa fiscale / Di

L’indennità del TFR risale al 1924 con la legge sull’impiego privato R.D.L. 13 novembre 1924, n. 1825, la norma introdusse un’indennità ulteriore, valida solo per il personale impiegatizio e solo per i casi di licenziamento non per giusta causa, prima  del 1982, l’indennità spettante al prestatore di lavoro all’atto della cessazione del rapporto era denominata,  …

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L'industria nel settore alberghiero continua a suscitare interesse, ma richiede una valutazione accurata delle sfide per il successo

Investimenti nel settore alberghiero: opportunità e sfide per gli investitori

Condomio & natura, Edifici Sostenibili, edilizia architettonica / Di

L’industria nel settore alberghiero continua a suscitare interesse come opzione di investimento, ma richiede una valutazione accurata delle opportunità e delle sfide per garantire il successo.   L’industria nel settore alberghiero rappresenta da tempo una fonte di interesse per gli investitori alla ricerca di opportunità di crescita e rendimenti redditizi. Tuttavia, con la complessità e …

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Cosa rende un edificio ecosostenibile

Condomio & natura, Economia Sostenibile, Efficienza Energetica, energia pulita, Energia sostenibile, Fonti Rinnovabili, Pannelli solari, Superbonus 110%, verde condominiale / Di

Dalle finestre alle rinnovabili ecco una serie di strumenti per migliorare l’efficienza energetica dei nostri palazzi in modo ecosostenibile e risparmiare sui costi di gestione nel lungo periodo.   L’edilizia ecosostenibile è un approccio alla progettazione, costruzione e gestione degli edifici che mira a ridurre l’impatto ambientale e promuovere l’efficienza energetica, l’uso responsabile delle risorse …

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Vediamo come si applica la querela per i casi di interesse del condominio laddove la persona offesa da reato sia il condominio stesso

La querela in condominio

Decreti e Leggi, diritto condominiale, diritto penale / Di

In ogni numero esaminiamo alcuni aspetti del diritto penale che riguardano i nostri edifici cittadini. Vediamo nei dettagli come si applica la querela per i casi di interesse del condominio.   Negli articoli pubblicati nei numeri precedenti abbiamo esaminato alcuni reati che, non di rado, vengono commessi in ambito condominiale. In questa occasione, invece, vogliamo …

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Il responsabile dei lavori è ruolo molto delicato: ecco cosa c’è da sapere se state per affrontare delle opere di ristrutturazione.

Il responsabile dei lavori in ambito condominiale

Ambiente condominiale, Casa ecologica, Edifici Sostenibili, edilizia architettonica, Efficienza Energetica / Di

Il responsabile dei lavori è ruolo molto delicato a cui spettano diversi compiti e che non obbligatoriamente deve essere l’amministratore del condominio che effettua i lavori. Ecco cosa c’è da sapere se state per affrontare delle opere di ristrutturazione.   Oggi l’amministratore è la figura chiave nel processo assembleare e condominiale: è colui che gestisce, organizza …

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La giurisprudenza è chiara su chi debba pagare la manutenzione dei beni comuni, compresi quelli che ricadano all’interno di singole proprietà

Quali sono i beni comuni in condominio e chi ne paga le spese

condominio, diritto condominiale, giurisprudenza, Manutenzione e pulizia / Di

C’è spesso molta confusione circa i beni comuni e soprattutto sulla ripartizione delle relative spese. La giurisprudenza è però chiara su chi debba pagare la manutenzione dei beni comuni, compresi quelli che ricadano all’interno di una singola proprietà.   È circostanza nota che all’interno di un condominio, ai sensi dell’art. 1117 codice civile sono da …

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L'opzione condominiale di autorizzare ripetitori telefonici sul lastrico solare alla luce delle norme sulle emissioni elettromagnetiche

Ripetitori telefonici sul lastrico solare: rischi e opportunità

Ambiente condominiale, condominio, decoro architettonico, Edifici Sostenibili, edilizia architettonica / Di

Affrontiamo il tema della possibilità per il condominio di autorizzare l’installazione di ripetitori telefonici sul lastrico solare, anche alla luce della possibile evoluzione normativa in tema di emissioni elettromagnetiche.   Basta alzare lo sguardo al cielo per apprezzare come sempre più edifici condominiali ospitino sui propri lastrici solari dei ripetitori telefonici, comunemente detti “stazioni radio …

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Le delibere dell'assemblea sulla ripartizione delle spese comuni, che derogano al criterio legale senza l'unanimità dei condomini, sono nulle

Il nuovo condomino e la ripartizione delle spese

Decreti e Leggi, diritto civile, diritto condominiale, giurisprudenza / Di

È ormai consolidato, anche grazie a pronunce della Corte di Cassazione, che le delibere condominiali che modificano la ripartizione delle spese comuni senza ottenere l’unanimità dei condomini sono considerate nulle. La maggioranza in assemblea non è sufficiente senza il consenso unanime degli aventi diritto. In particolare, risulta ormai pacifico, anche in virtù di alcune sentenze …

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