Molti condomini soffrono di patologie gravi che richiedono di adeguare le regole del palazzo per non aggravarne i problemi di salute o mettere a rischio le loro vite. Il caso concreto di una patologia molto rara che ha obbligato un condominio a rivedere le proprie abitudini. La tutela giuridica che offre la normativa nazionale …
I DIRITTI DELLE PERSONE “FRAGILI” IN UN CONDOMINIO Leggi altro »
Buche, oggetti pericolanti, macchie d’olio, l’incuria nel condominio può generare vere e proprie trappole che possono creare incidenti. Contro chi si rivarrà un “non condomino” vittima di infortunio negli spazi comuni? Può accadere all’interno di un condominio che un soggetto possa subire un infortunio a causa di una caduta accidentale dovuta a un’insidia o un …
INCIDENTI IN CONDOMINIO, CHI È RESPONSABILE DEI DANNI A TERZI? Leggi altro »
I condomini che hanno ingresso autonomo su strada devono pagare le spese di portierato come gli altri? Sul tema è intervenuta nei mesi scorsi la Cassazione chiarendo i dubbi. Il servizio di portierato in condominio ha tipicamente a oggetto una prestazione di vigilanza e di custodia posta al servizio del condominio stesso. Il contratto di …
LA CORRETTA SUDDIVISIONE DELLE SPESE DI PORTIERATO Leggi altro »
Troppo spesso sottovalutati gli spazi condominiali possono essere ripristinati con poco e dare lustro anche alla nostra abitazione. L’androne condominiale è il biglietto da visita di un qualsiasi condominio, sia che si tratti di un palazzo storico, sia di costruzioni di nuova generazione. Consideriamo per un istante una persona che viene a farci visita per …
L’entrata in vigore del Dlgs. 102/2014 ha reso obbligatoria per tutti gli edifici l’installazione di sistemi di termoregolazione e contabilizzazione del calore e la contestuale redazione della progettazione in conformità alla norma UNI 10200. In particolare il progetto ha lo scopo di calcolare l’energia termica necessaria all’intero edificio nonché ai singoli appartamenti, al fine di …
I lunghi mesi dell’emergenza sanitaria non sono ancora finiti e molti sono i temi caldi che riguardano i condomini italiani che dovranno essere sbrogliati nelle prossime settimane. Temi che abbiamo cercato di affrontare anche qui su Condominio Zero Problemi. Il primo è di sicuro il tema bonus. Quello agognato al 110% è in via di …
CO(NDO)VID-19. IL CONDOMINIO AI TEMPI DELLA PANDEMIA Dai bonus fiscali alle assemblee condominiali a distanza, negli ultimi mesi le normali regole condominiali sono state stravolte. Cosa prevedono le norme approvate nelle ultime settimane? Gli effetti della pandemia da Covid 19 non hanno risparmiato il condominio. Gli amministratori sono stati costretti a modificare, sotto alcuni …
Condominio e Pandemia: Le assemblee in Videoconferenza Leggi altro »
Per i lavori sulle facciate oggi è possibile accedere a un incentivo del 90% sulle spese. Una grande opportunità che ha però contorni molto rigidi che è bene conoscere prima di avviare i lavori. Il bonus facciate è il nuovo sconto fiscale per abbellire gli edifici delle nostre città, grande opportunità che consente di recuperare …
La norma prevista dal decreto Rilancio consente grandi vantaggi fiscali ma solo in presenza di determinati requisiti. Cerchiamo di fare chiarezza su uno dei temi più spinosi del 2020 nel settore immobiliare e dell’edilizia. Con il decreto Rilancio (il n.34 del 10 maggio 2020) il Governo ha inteso adottare delle misure urgenti per affrontare le …
La figura dell’amministratore condominiale come lo vedevamo fino a pochi anni fa oggi non ha più senso. Oggi esistono strumenti digitali per controllare in ogni momento spese, contratti e pagamenti del condominio. Strumenti per evitare inganni degli amministratori e risparmiare su spese e liti di palazzo. Condominio Zero Problemi rappresenta un progetto moderno per …