Dalle cabine che non si fermano al punto giusto ai condomini rimasti bloccati. Un milione di ascensori in Italia è vecchio, ecco alcuni strumenti per renderli più sicuri. In Italia sono installati circa un milione di ascensori di cui tre su quattro hanno più di quarant’anni, questo comporta nel prossimo futuro una serie di rischi …
TRE ASCENSORI SU QUATTRO OBSOLETI, COME INTERVENIRE? Leggi altro »
Con l’entrata in vigore del Gdpr 2016/679 la normativa in materia di privacy è diventata ancora più stringente e i condomìni non ne sono esenti, anzi. Chi è titolare dei dati e chi responsabile del trattamento? Un tema che molto spesso viene ignorato e che può comportare pesanti sanzioni. Il cosiddetto Codice della Privacy(Dlgs. …
Da mesi ormai siamo sottoposti a un’eccessiva circolazione di informazioni (infodemia), sull’infezione da coronavirus, spesso non accuratamente vagliate, che rendono difficile orientarsi sull’argomento per la difficoltà di individuare le fonti affidabili. Lo stress che ne consegue (la cosiddetta “pandemicfatigue”), sia negli ambienti di vita che di lavoro, diventa difficile da gestire e aumenta in modo …
COME SI EFFETTUA LA SANIFICAZIONE CONTRO IL CORONAVIRUS Leggi altro »
Troppo spesso sottovalutati gli spazi condominiali possono essere ripristinati con poco e dare lustro anche alla nostra abitazione. L’androne condominiale è il biglietto da visita di un qualsiasi condominio, sia che si tratti di un palazzo storico, sia di costruzioni di nuova generazione. Consideriamo per un istante una persona che viene a farci visita per …
Le spese sostenute dai condomini per il lavoro dei General Contractor nell’ambito dei lavori non rientrano tra quelle che si potranno portare in detrazione. Ecco cosa ha detto in proposito l’Agenzia delle Entrate per non incappare in spiacevoli sorprese tra qualche anno. Contrariamente a quanto viene detto, anche in modo fuorviante dai media, non …
Superbonus 110%, occhio alle spese non deducibili Leggi altro »
I lunghi mesi dell’emergenza sanitaria non sono ancora finiti e molti sono i temi caldi che riguardano i condomini italiani che dovranno essere sbrogliati nelle prossime settimane. Temi che abbiamo cercato di affrontare anche qui su Condominio Zero Problemi. Il primo è di sicuro il tema bonus. Quello agognato al 110% è in via di …
Molti italiani investono da anni negli immobili a Londra o nel Regno Unito ma prima di comprare casa è bene sapere che oltre la Manica la proprietà di un immobile è regolata in modo molto diverso dal sistema italiano. Acquistare un immobile a Londra può rappresentare un ottimo investimento, con ritorni da locazione decisamente …
Gli investimenti immobiliari nel Regno Unito tra Leasehold e Freehold Leggi altro »
Chi paga per i giorni di indennizzo, il condominio o l’assicurazione? Quali sono i doveri del datore di lavoro verso un dipendente che ha contratto il Covid? Un tema che riguarda da vicino anche i condomini. In questi mesi, molte volte ci siamo trovati ad affrontare le problematiche scaturite dalla gestione delle assenze dei lavoratori …
Dipendenti contagiati da Coronavirus – Tutte le regole Leggi altro »
L’agibilità di un immobile può essere decisiva nella compravendita di un immobile. Non possedere il certificato non impedisce di vendere l’immobile ma può influire sul prezzo, ma è fondamentale il ruolo dell’agente. Di recente, la Cassazione Civile è stata chiamata a pronunciarsi, per l’ennesima volta, sul tema di vendita di immobili privi di agibilità …
L’AGENTE IMMOBILIARE E l’AGIBILITA’ DEGLI IMMOBILI Leggi altro »
CO(NDO)VID-19. IL CONDOMINIO AI TEMPI DELLA PANDEMIA Dai bonus fiscali alle assemblee condominiali a distanza, negli ultimi mesi le normali regole condominiali sono state stravolte. Cosa prevedono le norme approvate nelle ultime settimane? Gli effetti della pandemia da Covid 19 non hanno risparmiato il condominio. Gli amministratori sono stati costretti a modificare, sotto alcuni …
Condominio e Pandemia: Le assemblee in Videoconferenza Leggi altro »